Costo del m² — SOLITEC interno

Cómo se trata el IVA acá Los precios de mostrador que publican los corralones son para consumidor final, así que vienen con IVA adentro. Los campos de abajo están cargados con esos valores ya convertidos a neto. Si tu proveedor te cotiza sin IVA, poné ese número directo. La mano de obra va sin IVA porque es nómina propia; si la subcontratás, el subcontratista te va a facturar con IVA y hay que sumarlo aparte.

BTC visto en dos caras

—

referencia

Bloques—

Adhesivo PVA—

Hidrófugo—

Materiales netos—

IVA—

Materiales finales—

Colocación—

materialesmano de obra

Precio de lista propio, sin IVA.

Ladrillo común revocado y pintado, dos caras

—

Ladrillos—

Mortero de asiento—

Revoque grueso y fino—

Látex y fijador—

Materiales netos—

IVA—

Materiales finales—

Mano de obra, 7 tareas—

materialesmano de obra

Ladrillo común de 1ra. Corralón AMBA, agosto 2026: $274 con IVA de mostrador.

Ladrillo de vista de Córdoba, junta tomada

—

Ladrillos—

Mortero de asiento—

Materiales netos—

IVA—

Materiales finales—

Levantar y tomar junta—

materialesmano de obra

Referencia elegida: ladrillo de vista de Córdoba, promedio $543 con IVA de mostrador (rango $520 a $560). Es el ladrillo de vista de calidad, no el de media vista, que sale $452. Contra un BTC visto corresponde comparar la pieza buena.

m² del proyecto

—

con BTC

—

con ladrillo revocado y pintado

—

de diferencia

Dónde está el negocio

Los números de atrás

Valores de agosto de 2026. Todos los precios de materiales, sin IVA.

Mano de obra · la cuadrilla

Escala UOCRA, zona A, por hora

Oficial, básico

Ayudante, básico

No remunerativa oficial

mensual

No remunerativa ayudante

mensual

Presentismo %

Cargas sociales %

23% patronales + 12% cese

Costo de la cuadrilla

BTC · precios sin IVA

Bloques por m²

Precio del bloque

nuestro precio de lista, neto

Adhesivo PVA por m²

$5.100 con IVA

Hidrófugo por m²

Sikaguard 3 manos · $4.107 con IVA

Rendimiento m²/jornada

rango real 20 a 30

Mampostería tradicional · precios sin IVA

Ladrillos

Ladrillos por m²

a soga, 12 cm

Ladrillo común

$274 con IVA

Ladrillo de vista

Córdoba · $543 con IVA

Mortero

Cemento, bolsa 50 kg

$11.000 con IVA

Cal, bolsa 25 kg

$7.867 con IVA

Arena gruesa, m³

$49.900 con IVA

Pintura

Látex, balde 20 L

$51.000 con IVA

Fijador, por litro

$2.000 con IVA

Rendimientos, m² por jornada

Levantar muro

Levantar visto

con junta tomada

Revoque grueso

por cara

Revoque fino

por cara

Pintura, 2 manos

por cara

Impuesto

IVA %

Lo que ninguna columna incluye Encadenados de hormigón y acero, zócalo de arranque para corte de capilaridad, aberturas, andamios, flete, desperdicio de obra (5 a 10%) ni gastos generales y beneficio del contratista. Se le suman igual a las tres, así que la comparación entre ellas se sostiene, pero ninguno de estos números es un precio de venta.

Cómo saber si el modelo está inflado El precio por m² de revoque que sale de este cálculo se puede contrastar contra lo que cobra el mercado. Hoy da — el grueso y — el fino, por cara. El mercado publica $8.300 a $16.000 y $5.200 a $10.000. Si tocás los rendimientos y estos dos se van por encima del rango, el modelo dejó de ser defendible.

Control contra lo publicado Con los valores de fábrica, los materiales del BTC dan — con IVA. En la web publicamos $64.000 por m². Si este número se despega, hay que actualizar la web o revisar de dónde salió la diferencia.